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振聲高中~玉山街~市府黃金地段1-2樓金店面 桃園大樓專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：59.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
玉山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.2 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：6.3 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視投資目的而定，適合投資者或置產型買家。
此物件位於桃園區最具活力的核心地段，具備「黃金店面」的稀缺性，對於尋求長期租金收益或資產配置的買方來說，具備相當高的持有價值。其優勢在於成熟商圈帶來的穩定人流與較低的單價門檻。然而，30 年的屋齡是必須考量的重點，建議您在簽約前務必詳查房屋結構安全及漏水狀況，並預留一定的翻新預算。若您的主要目的是投資回報而非自住長久生活，此物件值得列入考慮；但若您對老屋維護有顧慮，或需要較高的房貸成數與年限，則需謹慎評估銀行核貸條件。
問與答
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證號: (102)登字第241918號
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